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      510房產網 > 510樓盤導購 > 當前樓盤

      長江天宸

      在售
      項目別名:瑞庭花園 集中供暖 近地鐵口(≤1km) 公園旁
      長江天宸瑞庭花園 在售
      毛坯:1.9 萬元/㎡ 建面:143-169
      毛坯:1.8 萬元/㎡ 建面:119-166
      毛坯:1.6 萬元/㎡ 建面:81-145

      樓盤形態洋房住宅,小高層住宅,高層住宅

      樓盤地址虹橋路東、應天河南、花山路西、芙蓉大道北

      板塊 S1沿線

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      樓盤概況/動態 長江天宸的最新樓盤資料

      已有233172人關注長江天宸

      ◆ 樓盤詳細概況

      基本信息
      • 項目名稱 長江天宸
      • 備案名稱 瑞庭花園
      • 行政區域 澄江街道
      • 所在方位 城南
      • 樓盤地址 虹橋路東、應天河南、花山路西、芙蓉大道北
      • 樓盤形態 洋房住宅,小高層住宅,高層住宅
      • 開發商 江陰市長江房地產開發公司
      • 小學 輔延中心小學城南校區
      • 中學 南菁集團暨陽校區
      銷售信息
      • 銷售狀況 已批準預售
      • 交付標準 毛坯+精裝
      • 銷售比 76.2%去化
      建筑規劃
      • 規劃棟數 13棟
      • 規劃戶數 886戶
      • 綠化率 ≥35%
      • 容積率 2.2-2.5
      • 建筑面積 7.60萬㎡
      • 占地面積 113畝
      • 土地用途 居住+商業
      • 土地總價 160700萬
      • 競得時間 2019-10-24
      • 樓面價 8500元/㎡
      • 溢價率 0.00%
      物業信息
      • 所屬社區 澄南社區
      • 社區電話 86231817
      • 車位個數 1285
      • 物業公司 江陰市上品物業管理有限公司
      • 車位配比 1:1.45
      • 物業費用 2.8元/㎡/月
      樓盤介紹

      長江·天宸,總占地面積為117.4畝,由長江房產于2019年10月24日,以樓面價8500元/㎡競得。

      該項目位置位于虹橋路東、應天河南、花山路西、芙蓉大道北,容積率2.2~2.5,該地塊用途為住宅用地。建有可售洋房、小高層、高層,分為兩期開發。

      長江·天宸一期有高層、小高層、洋房三種業態,交付標準除15#40單元為精裝外,其余均為毛坯。

      長江·天宸洋房戶型為168㎡、143㎡,小高層戶型為125㎡、143㎡、165㎡,高層戶型為102㎡、122㎡、143㎡。(具體戶型分布查看沙盤圖)

      2020年9月20日,長江·天宸正式開盤,開盤樓棟:洋房5#、6#(一梯兩戶),高層13#(兩梯四戶),洋房143㎡、168㎡,高層122㎡、143㎡總計220套房源。洋房均價2.1萬元/㎡,高層均價1.85萬元/㎡。

      2021年8月14日,長江·天宸加推15號樓,部分精裝部分毛坯,戶型122和143㎡兩種,其中39單元為毛坯,40單元為精裝,毛坯高層1.85萬,精裝高層2-2.15萬。

      2022年10月,長江天宸主要在售一期東地塊,毛坯高層均價約1.63萬元/㎡,戶型為122、143㎡;毛坯洋房均價約1.65-1.9萬元/㎡,戶型為143、168㎡;毛坯小高層均價約1.85萬元/㎡,戶型為125、143、165㎡。

      2022年10月28日,長江天宸一期正式交房。

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      樓盤紀事

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      未開盤 在售 售罄 選中 操作說明:圖片可拖動,點擊樓棟圖標可查看樓棟房源信息

        長江·天宸一期分別為1、2、3、5、6、7、8、9、10、11、12、13、15號樓。其中1#、2#、5#、6#、8#、9#為洋房,3#、7#、10#為小高層,11#、12#、13#、15#為高層。 其中1#、2#、5#、6#、8#、9#,均為一梯兩戶毛坯洋房,其中1#為9層,其余均為10層。3#、7#、10#,均為17F一梯一戶毛坯小高層,11#、12#、13#、15#,均為26F兩梯四戶毛坯高層。

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        熱銷戶型 長江天宸共有8個戶型

        全部(8) 二室(1) 三室(2) 四室(5)
          高層G1戶型 建面 102㎡ 待售
          戶型:2室2廳1衛(二朝南房間)
          待售:2套 (銷售比:91.7%)
          203-203萬/套
          小高層B2戶型 建面 125㎡ 待售
          戶型:3室2廳2衛(三朝南房間)
          待售:12套 (銷售比:81.8%)
          235-260萬/套
          VR看房 | 長江天宸 3室2廳2衛 建面 122㎡ 待售
          戶型:3室2廳2衛(三朝南房間)
          待售:71套 (銷售比:64%)
          212-285萬/套
          VR看房 | 長江天宸 4室2廳2衛 建面 168㎡ 待售
          戶型:4室2廳2衛(四朝南房間)
          待售:17套 (銷售比:85.8%)
          376-398萬/套
          洋房H1戶型 建面 143㎡ 待售
          戶型:4室2廳2衛(四朝南房間)
          待售:36套 (銷售比:84.6%)
          251-331萬/套
          高層G3戶型 建面 143㎡ 待售
          戶型:4室2廳2衛(四朝南房間)
          待售:57套 (銷售比:67.4%)
          238-335萬/套
          小高層F1戶型 建面 143㎡ 待售
          戶型:4室2廳2衛(四朝南房間)
          待售:8套 (銷售比:76.5%)
          256-327萬/套
          小高層F2戶型 建面 165㎡ 待售
          戶型:4室2廳2衛(四朝南房間)
          待售:6套 (銷售比:82.4%)
          301-364萬/套
          高層G1戶型 建面 102㎡ 待售
          戶型:2室2廳1衛(二朝南房間)
          待售:2套 (銷售比:91.7%)
          203-203萬/套
          小高層B2戶型 建面 125㎡ 待售
          戶型:3室2廳2衛(三朝南房間)
          待售:12套 (銷售比:81.8%)
          235-260萬/套
          VR看房 | 長江天宸 3室2廳2衛 建面 122㎡ 待售
          戶型:3室2廳2衛(三朝南房間)
          待售:71套 (銷售比:64%)
          212-285萬/套
          VR看房 | 長江天宸 4室2廳2衛 建面 168㎡ 待售
          戶型:4室2廳2衛(四朝南房間)
          待售:17套 (銷售比:85.8%)
          376-398萬/套
          洋房H1戶型 建面 143㎡ 待售
          戶型:4室2廳2衛(四朝南房間)
          待售:36套 (銷售比:84.6%)
          251-331萬/套
          高層G3戶型 建面 143㎡ 待售
          戶型:4室2廳2衛(四朝南房間)
          待售:57套 (銷售比:67.4%)
          238-335萬/套
          小高層F1戶型 建面 143㎡ 待售
          戶型:4室2廳2衛(四朝南房間)
          待售:8套 (銷售比:76.5%)
          256-327萬/套

        成交套數一覽表 長江天宸走勢圖一覽表

        最新成交套數走勢分析

        最新成交(參考)均價

        每月成交套數走勢圖

        樓盤周邊 長江天宸周邊交通,配套,周邊樓盤情況

        • 公交站
        • 商場和超市
        • 幼兒園和學校

        起點

        通勤約需20分鐘

        • 交通出行 19、31、33、35、40、75、122、202路至【板橋】站下
        • 周邊配套 商業:八佰伴南門店、忠義街區
          公園:錫澄運河公園、應天河公園、北潮河公園
          菜場:立新農貿市場
          交通:公交總站、汽車客運站、錫澄S1線(在建)
          銀行:中國農業銀行、郵政儲蓄銀行、中國建設銀行
          醫療:江陰市中醫院、城南社區衛生服務中心、百意中醫院

        買房大家問(12)

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        獨家評測報告

        8.6

        樓盤綜合評分

        • 地段:
          8.0
        • 教育:
          6.0
        • 交通:
          10.0
        • 配套:
          9.0
        • 品牌:
          10.0
        • 物業:
          8.0
        • 戶型:
          9.0
        • 環境:
          9.0
        • 裝修:
          8.0
        • 價格:
          9.0

        地段:位于城南南門板塊,芙蓉大道與花山路交匯處的西北角,屬江陰快速內環以內,周邊商品房林立,是南門板塊近幾年重點開發打造的一片區域,城市界面比較美觀。同時,該項目還位于錫澄S1線的沿線地段。

        教育:教育資源為輔延集團城南校區(小學)+南菁集團暨陽校區(中學),這樣的組合在江陰目前的學區搭配中不算強勢,好在兩所學校均有強勁的老牌名校加盟組建教育集團,未來發展還是比較明朗的。項目到小學的距離較近,直線距離約1公里左右;但離中學較遠,直線距離在2.5公里左右,且上學放學都要途徑繁華的鬧市區,多有不便。

        交通:自駕:項目南側為芙蓉大道,東側為花山路,西側為虹橋南路,毗鄰多條城市交通主干道,自駕出行方便快捷。 公交:項目周邊公交站臺有4個,多條公交線路途徑,公交出行選擇多。 地鐵:項目西南方向為錫澄S1線汽車客運站,西北方向為錫澄S1線南門站,到兩站的距離均在1公里內,兩站均可選擇乘坐。 高鐵:到江陰高鐵站直線距離不到3公里,出遠門也很方便。 多維度立體出行,通達度高,方便快捷。

        配套:周邊配套設施較為齊全,能滿足日常生活所需。到南門商圈1.5公里左右,可享受南門八佰伴、南門印象和忠義街區以及八佰伴城市超市等配套,自駕公交都方便;到南門菜場1公里,小河菜場約2公里,平時買菜比較方便;項目北側即為應天河公園,向西1公里可達錫澄運河景觀帶,公園資源豐富;向南約1公里可到異地新建的中醫院,整體居住氛圍較好。

        品牌:項目由長江房產開發打造,長江房產作為本土開發商,從精品住宅到高端豪宅,從單一產品開發到城市綜合體建設,產品線涵蓋高品質住宅,高端公寓、寫字樓、酒店等多種形態,是江陰人家喻戶曉的房企品牌。

        物業:項目物業公司為上品物業,屬于開發商自持。秉承“星級酒店”服務理念,為社區業主提供專屬的24小時一站式物業服務。物業費為2.8元/㎡/月,在目前江陰市場來看,這個價格還是比較普遍的。

        戶型:主力122-168㎡的產品,三房四房都有,更適合剛需和剛改客戶;基本都是雙陽臺配置,有些大面積的是三陽臺設計,大面寬、短進深,是當下的主流戶型產品。

        環境:北側是應天河風光帶,項目一期二期中間還有玉宸橋及工農河景觀帶,居住體驗感佳。

        裝修:東地塊以毛坯交付為主,僅有一個單元為精裝交付,亮點是小區設計了集中供暖,冬天比較舒適。

        價格:項目最初的拿地成本并不低,加上產品定位為改善型品質小區,毛坯洋房1.7-2萬元/㎡、毛坯高層1.75萬元/㎡、毛坯小高層1.7-1.9萬元/㎡的價格,綜合各方面考慮后,顯得性價比很高。

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        樓盤解讀

        周邊樓盤

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        不限 城區 城東 城南 城西 城北 敔山灣 高新區 臨港新城

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