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      510房產網 > 510樓盤導購 > 當前樓盤

      錦藝天章

      在售
      項目別名:天韻雅苑 低密居所 公園旁
      錦藝天章天韻雅苑 在售
      精裝:1.6 萬元/㎡ 建面:107-211
      毛坯:2.1 萬元/㎡ 建面:182-199
      • 近6月樓盤銷售榜中,疊墅銷量第2名
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      樓盤形態疊墅,洋房住宅,小高層住宅

      樓盤地址規劃設計院東、通惠路南、五星路北側

      板塊 運河板塊

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      樓盤概況/動態 錦藝天章的最新樓盤資料

      已有181936人關注錦藝天章

      ◆ 樓盤詳細概況

      基本信息
      • 項目名稱 錦藝天章
      • 備案名稱 天韻雅苑
      • 行政區域 澄江街道
      • 所在方位 城西
      • 樓盤地址 規劃設計院東、通惠路南、五星路北側
      • 樓盤形態 疊墅,洋房住宅,小高層住宅
      • 開發商 江陰錦藝置業有限公司
      • 小學 晨光實驗小學
      • 中學 江陰實驗中學
      銷售信息
      • 銷售狀況 已批準預售
      • 交付標準 毛坯+精裝
      • 銷售比 82.6%去化
      建筑規劃
      • 規劃棟數 9棟
      • 規劃戶數 308戶
      • 綠化率 30%
      • 容積率 1.8-2.0
      • 建筑面積 2.37萬㎡
      • 占地面積 36畝
      • 土地用途 住宅
      • 土地總價 41342萬
      • 競得時間 2019-10-30
      • 樓面價 8724元/㎡
      • 溢價率 10.71%
      物業信息
      • 所屬社區 浮橋社區
      • 社區電話 86113700
      • 車位個數 333
      • 物業公司 綠城物業服務集團有限公司(江陰)
      • 車位配比 1:1.08
      • 物業費用 小高層3.0元/㎡/月,疊墅3.8元/㎡/月
      樓盤介紹

      錦藝天章,總占地面積2.36萬㎡(計35.5畝),由鄭州翰園置業有限公司(錦藝置業)于2019年10月30日以樓面價以8724.15元/㎡競得。

      該項目位于江陰市規劃設計院東、通惠路南、五星路北側,總建筑面積2.37萬㎡,建有4棟小高層、1棟洋房,4棟疊墅,項目僅有1期,交付標準為毛坯+精裝。

      錦藝天章洋房戶型有151㎡一種,小高層戶型有130、137、142㎡三種,疊墅戶型有182、199㎡兩種。(具體戶型分布查看沙盤圖)

      2020年9月30日,錦藝天章示范區公開。

      2020年10月25日,錦藝天章正式開盤。首開毛坯小高層4、5#,戶型為130、142㎡,均價1.8萬元/㎡;毛坯洋房3#,戶型為151㎡,均價1.95萬元/㎡。

      根據預售信息顯示,錦藝天章項目整體的竣工時間為2022年12月30日。

      2022年10月,錦藝天章目前主要在售精裝小高層1、2#及7-9#毛坯疊墅。精裝小高層戶型130、137㎡,均價1.6-1.8萬元/㎡;毛坯疊墅上疊182㎡戶型,均價1.9萬元/㎡;下疊199㎡戶型,均價2.2萬元/㎡。

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      未開盤 在售 售罄 選中 操作說明:圖片可拖動,點擊樓棟圖標可查看樓棟房源信息

        錦藝天章住宅分別為1-9#,其中1、2、4、5#為小高層,3#為洋房,6-9#為疊墅。 1、2#為11層精裝小高層住宅,4、5#為11層毛坯小高層住宅,3#為4層毛坯洋房住宅,6-9#為4層毛坯疊墅。

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        熱銷戶型 錦藝天章共有6個戶型

        全部(6) 三室(2) 四室(4)
          小高層130㎡戶型 建面 130㎡ 待售
          戶型:3室2廳2衛(三朝南房間)
          待售:7套 (銷售比:90.7%)
          230-350萬/套
          VR看房 | 錦藝天章 3室2廳2衛 建面 137㎡ 待售
          戶型:3室2廳2衛(四朝南房間)
          待售:11套 (銷售比:87.5%)
          230-361萬/套
          VR看房 | 錦藝天章 4室2廳2衛 建面 142㎡ 待售
          戶型:4室2廳2衛(四朝南房間)
          待售:3套 (銷售比:96.1%)
          212-363萬/套
          疊墅182㎡戶型 建面 182㎡ 待售
          戶型:4室2廳3衛(四朝南房間)
          待售:17套 (銷售比:26.1%)
          391-423萬/套
          VR看房 | 錦藝天章 4室2廳3衛 建面 199㎡ 待售
          戶型:4室2廳3衛(四朝南房間)
          待售:13套 (銷售比:45.8%)
          486-522萬/套
          洋房151㎡戶型 建面 151㎡ 售罄
          戶型:4室2廳2衛(四朝南房間)
          待售:2套 (銷售比:100%)
          443-448萬/套
          小高層130㎡戶型 建面 130㎡ 待售
          戶型:3室2廳2衛(三朝南房間)
          待售:7套 (銷售比:90.7%)
          230-350萬/套
          VR看房 | 錦藝天章 3室2廳2衛 建面 137㎡ 待售
          戶型:3室2廳2衛(四朝南房間)
          待售:11套 (銷售比:87.5%)
          230-361萬/套
          VR看房 | 錦藝天章 4室2廳2衛 建面 142㎡ 待售
          戶型:4室2廳2衛(四朝南房間)
          待售:3套 (銷售比:96.1%)
          212-363萬/套
          疊墅182㎡戶型 建面 182㎡ 待售
          戶型:4室2廳3衛(四朝南房間)
          待售:17套 (銷售比:26.1%)
          391-423萬/套
          VR看房 | 錦藝天章 4室2廳3衛 建面 199㎡ 待售
          戶型:4室2廳3衛(四朝南房間)
          待售:13套 (銷售比:45.8%)
          486-522萬/套
          洋房151㎡戶型 建面 151㎡ 售罄
          戶型:4室2廳2衛(四朝南房間)
          待售:2套 (銷售比:100%)
          443-448萬/套

        成交套數一覽表 錦藝天章走勢圖一覽表

        最新成交套數走勢分析

        最新成交(參考)均價

        每月成交套數走勢圖

        樓盤周邊 錦藝天章周邊交通,配套,周邊樓盤情況

        • 公交站
        • 商場和超市
        • 幼兒園和學校

        起點

        通勤約需20分鐘

        • 交通出行 22路、36路、101路、88/K88路、73路、102路、118路【通渡北路】站下
        • 周邊配套 商場:人民路步行街、萬達廣場
          超市:大統華、大潤發
          醫院:江陰市中醫院、江陰市人民醫院城中院區
          酒店:長晟溫德姆至尊豪庭大酒店
          公園:錫澄運河公園、天鵝湖公園
          學校:晨光實驗小學、江陰初級中學教育集團城西校區
          菜場:西郊菜場、浮橋菜場

        買房大家問(8)

        查看更多
        • 510小Q 房博士 517次關注 2022-04-09

          目前錦藝天章151㎡戶型已經全部售罄,主要在售精裝小高層戶型130、137㎡,均價2萬元/㎡;毛坯疊墅上疊182㎡戶型,均價2.3萬元/㎡;下疊199㎡戶型,均價2.5萬元/㎡。

          查看全部

        • 510小Q 房博士 446次關注 2021-12-01

          2021年11月底,錦藝天章建面約127-151㎡精裝小高層加推,限時8套特惠房源,最高優惠幅度20萬,活動時間至12月5日。

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        獨家評測報告

        8

        樓盤綜合評分

        • 地段:
          8.0
        • 教育:
          6.0
        • 交通:
          8.0
        • 配套:
          9.0
        • 品牌:
          7.0
        • 物業:
          8.0
        • 戶型:
          9.0
        • 環境:
          9.0
        • 裝修:
          8.0
        • 價格:
          8.0

        地段:項目位于城西運河板塊,近年來關注度較高。所處的位置為錫澄運河畔,毗鄰約4.6萬方天鵝湖公園,距離老城區步行街約2公里,距離城西萬達約2公里,同時享受兩大板塊雙重紅利。

        教育:項目周邊一站式教育資源較為完善。①幼兒園:西郊中心幼兒園,接送距離1km左右;②小學:江陰市晨光實驗小學,接送距離1km左右;③初中:江陰初級中學教育集團城西校區,接送距離1.5km左右(學區以交付后政府劃分為準)

        交通:項目南側的五星路和人民西路貫穿江陰主城東西;項目西側的通渡北路連接濱江路和芙蓉大道;距離最近的錫澄S1中山公園站(在建)2公里左右;隨著錫澄運河七座橋梁的貫通,城區內部通達性將得到進一步提升。 周邊1km范圍內有多個公交站: 項目東南——五星橋站點:1路、22路、33路、37路、39路、88路; 項目西側——城富花苑站點:9路; 項目北側——通渡社區站點:33路、36路、73路。(截止時間2022年4月)

        配套:①醫療:向東直達江陰市中醫院、江陰市人民醫院,距離2km左右。 ②商業:項目位于三大商圈覆蓋范圍內,兩公里商圈萬達商圈、步行街商圈,三公里商圈南門商圈, ③商超:項目西側大統華超市,距離1km左右;五星路大潤發超市,距離2km左右。 ④菜場:距離浮橋菜場、西郊菜場1km左右。 ⑤公園:項目東側緊鄰天鵝湖公園,向東500米左右錫澄運河公園,向西1.5km左右五星公園。

        品牌:錦藝天章是錦藝置業在江陰打造的首個項目。錦藝置業成立于2006年 ,起步于鄭州,是一家擁有10多年開發經驗的復合型地產發展集團。江陰人對其品牌認可度有待提高。

        物業:外聘物業綠城物業(具有國家一級物業管理資質),連續多年榮膺“中國物業服務百強滿意度企業”。

        戶型:①項目戶型面積段130㎡起步,有小高層、洋房及疊墅三種業態,產品客群覆蓋面較廣,剛需、改善家庭都可以匹配。②全齡戶型滿足不同人群需求,小高層均做到大三房設計,LDKG設計,屬于當下市場比較流行的戶型,保證舒適性和私密性;③疊墅上下兩層空間,功能分區清晰,會客區、活動區、休息區分隔開。

        環境:項目周邊環境資源較豐富,擁有三園一江一河生態資源,小區實現了約百分之77的綠化覆蓋;周邊小區以次新房以及老舊小區為主,居住氛圍濃厚,周邊多個老舊小區已列入拆遷改造計劃,居住環境將會進一步提升。

        裝修:項目交付標準有毛坯和精裝交付兩種。精裝標準處于江陰中等精裝水平。品牌方面,精裝三大件,全屋朗思威新風系統、威能地暖、東芝中央空調。(據售樓處來源信息)

        價格:截至到2022年10月,錦藝天章毛坯疊墅均價2.4萬元/㎡、精裝小高層均價1.9萬元/㎡,整體價格高于2021年江陰城區商品住宅均價17421元/㎡。但對比運河東岸地價已達到1.5萬,該項目價格還是存在一定優勢。

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        90㎡以內 90-130㎡ 130-144㎡ 144-180㎡ 180-280㎡ 280㎡+

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        不限 城區 城東 城南 城西 城北 敔山灣 高新區 臨港新城

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