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      510房產網 > 510樓盤導購 > 當前樓盤

      澄江金茂府

      在售
      項目別名:天茂雅苑 綠色科技住宅 交通便利
      澄江金茂府沙盤講解
      澄江金茂府天茂雅苑 在售
      精裝:2.6 萬元/㎡ 建面:175-179
      精裝:2.2 萬元/㎡ 建面:123-269
      毛坯:4 萬元/㎡ 建面:-

      樓盤形態洋房住宅,高層住宅,商鋪

      樓盤地址朝陽關南路東、人民東路南、永聯公寓西、長江花園北

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      樓盤概況/動態 澄江金茂府的最新樓盤資料

      已有237375人關注澄江金茂府

      ◆ 樓盤詳細概況

      基本信息
      • 項目名稱 澄江金茂府
      • 備案名稱 天茂雅苑
      • 行政區域 澄江街道
      • 所在方位 城東
      • 樓盤地址 朝陽關南路東、人民東路南、永聯公寓西、長江花園北
      • 樓盤形態 洋房住宅,高層住宅,商鋪
      • 開發商 江陰嘉茂置業有限公司
      • 小學 輔延中心小學
      • 中學 江陰市第一初級中學
      銷售信息
      • 銷售狀況 已批準預售
      • 交付標準 綠色科技住宅
      • 銷售比 66.4%去化
      建筑規劃
      • 規劃棟數 11棟
      • 規劃戶數 573戶
      • 綠化率 ≥35%
      • 容積率 2.0-2.3
      • 建筑面積 10.84萬㎡
      • 占地面積 70畝
      • 土地用途 居住
      • 土地總價 104743萬
      • 競得時間 2019-8-2
      • 樓面價 9666元/㎡
      • 溢價率 1.75%
      物業信息
      • 所屬社區 文定社區
      • 社區電話 86279191
      • 車位個數 881
      • 物業公司 中化金茂物業管理(北京)有限公司
      • 車位配比 1:1.5
      • 物業費用 精裝高層8.08(3.2+4.88能耗費)元/㎡/月精裝洋房8.48(3.6+4.88能耗費)元/㎡/月
      樓盤介紹

      澄江金茂府,占地4.67萬㎡(約70畝),由江陰嘉茂置業有限公司(金茂)于2019年8月2日以樓面價9666.21元/㎡競得。項目位于朝陽關南路東、人民東路南、永聯公寓西、長江花園北,總建筑面積10.84萬㎡,建有5棟洋房、6棟高層,及延朝陽關南路商鋪。項目僅有一期,交付標準為全裝修成品科技住宅。

      澄江金茂府洋房戶型只有179㎡一種,高層戶型有143、169、232㎡三種。(具體戶型分布查看沙盤圖)

      2020年12月5日,澄江金茂府開盤,首開精裝洋房1#,2#,3#樓;精裝高層6#,7#,10#。高層戶型143、169㎡;洋房179㎡、高層232㎡。精裝高層均價2.6萬元/㎡,精裝洋房均價2.8萬元/㎡。

      2022年11月,澄江金茂府主要在售8、9號樓高層,戶型143、169㎡,高層價格優惠,洋房戶型179㎡,價格2.5w起;8、9號樓商鋪同步在售,面積17-58㎡,單價2.9-4.5萬。

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      樓盤紀事

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        澄江金茂府住宅分別為1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11號樓,其中1、2、3、4、5號樓為洋房,6、7、8、9、10、11號樓為高層(11號樓為安置房)。 1、2號樓為8層精裝洋房,3號樓為10層精裝洋房,4、5號樓為6層精裝洋房,6、7、8號樓為23層精裝高層,9號樓為21層精裝高層,10號樓為25層精裝高層,11號樓為17層毛坯安置房。

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        熱銷戶型 澄江金茂府共有4個戶型

        全部(4) 四室(3) 五室(1)
          高層143戶型 建面 143㎡ 待售
          戶型:4室2廳2衛(四朝南房間)
          待售:34套 (銷售比:80.9%)
          297-622萬/套
          高層169戶型 建面 169㎡ 待售
          戶型:4室2廳3衛(四朝南房間)
          待售:75套 (銷售比:57.9%)
          293-478萬/套
          洋房179戶型 建面 179㎡ 待售
          戶型:4室2廳3衛(四朝南房間)
          待售:72套 (銷售比:52.6%)
          446-547萬/套
          高層232戶型 建面 232㎡ 待售
          戶型:5室2廳3衛(五朝南房間)
          待售:6套 (銷售比:87.5%)
          609-671萬/套
          高層143戶型 建面 143㎡ 待售
          戶型:4室2廳2衛(四朝南房間)
          待售:34套 (銷售比:80.9%)
          297-622萬/套
          高層169戶型 建面 169㎡ 待售
          戶型:4室2廳3衛(四朝南房間)
          待售:75套 (銷售比:57.9%)
          293-478萬/套
          洋房179戶型 建面 179㎡ 待售
          戶型:4室2廳3衛(四朝南房間)
          待售:72套 (銷售比:52.6%)
          446-547萬/套
          高層232戶型 建面 232㎡ 待售
          戶型:5室2廳3衛(五朝南房間)
          待售:6套 (銷售比:87.5%)
          609-671萬/套

        成交套數一覽表 澄江金茂府走勢圖一覽表

        最新成交套數走勢分析

        最新成交(參考)均價

        每月成交套數走勢圖

        樓盤周邊 澄江金茂府周邊交通,配套,周邊樓盤情況

        • 公交站
        • 商場和超市
        • 幼兒園和學校

        起點

        通勤約需20分鐘

        • 交通出行 公交1路、3路到一中初中部下; 公交25路、30路到人民橋下; 公交17路到老東門下。
        • 周邊配套 商業:人民路步行街、興澄銀座、八佰伴中心店、八佰伴南門店
          教育:輔延中心小學、江陰第一初級中學
          公園:天鶴公園
          酒店:興澄景盛大酒店
          菜場:天鶴菜場
          其他:吉麥隆超市、大統華超市

        買房大家問(23)

        查看更多

        獨家評測報告

        8

        樓盤綜合評分

        • 戶型:
          8.0
        • 地段:
          8.0
        • 品牌:
          8.0
        • 裝修:
          8.0
        • 交通:
          8.0
        • 價格:
          8.0
        • 環境:
          8.0
        • 配套:
          8.0
        • 教育:
          8.0
        • 物業:
          8.0

        戶型:項目擁有市區內少有的精裝洋房產品,179戶型大面寬短進深,四開間朝南,三個朝南房間,屬于當下市場最流行的戶型。

        地段:澄江金茂府地段位置出眾,是目前距離江陰市中心最近的項目之一。距離S1地鐵中山公園站僅2公里,出門步行可達江陰人民路步行街和青果路。

        品牌:中國金茂是世界五百強企業,中國中化控股有限責任公司旗下的國企,在江陰有一定品牌知名度。

        裝修:項目為目前市場上少有的綠色精裝科技住宅,5恒系統,全年保持恒溫恒濕恒氧恒靜恒潔,房屋居住體驗感好,舒適度優于普通住宅。

        交通:距離S1地鐵中山公園站1.5公里,小區1公里范圍內擁有20多個公交站點。

        價格:截至到2022年1月,澄江金茂府精裝高層2.75萬元/㎡、精裝洋房2.95萬元/㎡,價格不菲,遠高于城區1.7萬均價。

        環境:金茂小區內部高層和洋房分區,小區內活動空間相對較少,周邊距離公園相對較遠,業主活動空間相對不足。

        配套:步行街商圈、南門商圈、興澄銀座都處在2公里生活半徑內。小區西側還配有社區底商,生活較為便利。

        教育:教育資源普通。輔延小學+一中的教育資源組合,在目前市場上只能屬于中上水平,不過距離初中一中學校較遠,上學較為不便。

        物業:金茂為自持物業,因為是科技住宅,物業費+能耗費加起來較高。精裝高層8.08(3.2+4.88能耗費)元/㎡/月;精裝洋房8.48(3.6+4.88能耗費)元/㎡/月。

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        樓盤解讀

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