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      510房產網 > 510樓盤導購 > 當前樓盤

      敔山公元

      在售
      項目別名:敔棲雅苑 交通便利 公園旁
      敔山公元敔棲雅苑 在售
      精裝:1.7 萬元/㎡ 建面:116-169
      • 10月樓盤銷售榜中,洋房銷量第3名
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      樓盤形態洋房住宅,小高層住宅

      樓盤地址敔山灣幼兒園東、金桂路西、金云街北

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      樓盤概況/動態 敔山公元的最新樓盤資料

      已有192615人關注敔山公元

      ◆ 樓盤詳細概況

      基本信息
      • 項目名稱 敔山公元
      • 備案名稱 敔棲雅苑
      • 行政區域 云亭街道
      • 所在方位 敔山灣
      • 樓盤地址 敔山灣幼兒園東、金桂路西、金云街北
      • 樓盤形態 洋房住宅,小高層住宅
      • 開發商 江陰興煜置業有限公司
      • 小學 敔山灣實驗學校(九年一貫制)
      • 中學 敔山灣實驗學校(九年一貫制)
      銷售信息
      • 銷售狀況 已批準預售
      • 交付標準 全裝修成品住宅
      • 銷售比 85.4%去化
      建筑規劃
      • 規劃棟數 14棟
      • 規劃戶數 529戶
      • 綠化率 35%
      • 容積率 1.6-2.0
      • 建筑面積 10.90萬㎡
      • 占地面積 69.7畝
      • 土地用途 居住
      • 土地總價 77716萬
      • 競得時間 2020-4-10
      • 樓面價 9498元/㎡
      • 溢價率 0.00%
      物業信息
      • 所屬社區 金云社區
      • 社區電話 86019300
      • 車位個數 952
      • 物業公司 上海永升物業管理有限公司
      • 車位配比 1:1.8
      • 物業費用 精裝高層、洋房3元/㎡/月
      樓盤介紹

      敔山公元(敔棲雅苑),總占地面積4.6萬方(約69.7畝),由江陰興煜置業有限公司(由旭輝、通銀、華晟三家房企合作開發)于2020年4月10日以9497.77元/㎡的樓面價競得。該項目位于敔山灣幼兒園東、金桂路西、金云街北,總建筑面積約10.9萬㎡,建有12棟洋房,2棟高層,分兩期開發,交付標準為精裝。

      項目一期洋房戶型有142、165㎡兩種。

      項目二期洋房戶型有142、165㎡兩種,小高層戶型有125㎡一種。

      2020年11月30日,敔山公元正式開盤。首開精裝洋房1、2、3、4、5#樓,戶型為142、165㎡,均價2.15萬元/㎡;精裝小高層9#樓,戶型為125㎡,均價1.95萬元/㎡。

      2021年3月30日,敔山公元加推6、7、11#樓,戶型為142、165㎡,均價2.2萬元/㎡。

      2021年6月7日,敔山公元加推10#樓,戶型為142㎡,均價2.1萬元/㎡。

      2022年11月,敔山公元清盤在即,洋房戶型約142、165㎡,均價為1.7萬元/㎡起。

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      樓盤紀事

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      未開盤 在售 售罄 選中 操作說明:圖片可拖動,點擊樓棟圖標可查看樓棟房源信息

        敔山公元一期住宅分別為1、2、3、4、5、6#樓,均為精裝洋房。 1、2、3、4#樓為10層精裝洋房住宅,5、6#樓為11F精裝洋房住宅。 敔山公元二期住宅分別為7、8、9、10、11、12、13、14#樓,其中9、14#樓為精裝小高層,7、8、10、11、12、13#樓為精裝洋房。 9、14#樓為18層精裝小高層住宅,7、8、10#樓為7層洋房住宅,11#樓為8層洋房住宅,12、13#樓為11層精裝洋房住宅。

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        熱銷戶型 敔山公元共有3個戶型

        全部(3) 三室(1) 四室(2)
          VR看房 | 敔山公元 3室2廳2衛 建面 125㎡ 待售
          戶型:3室2廳2衛(四朝南房間)
          待售:2套 (銷售比:98.6%)
          250-278萬/套
          VR看房 | 敔山公元 4室2廳2衛 建面 142㎡ 待售
          戶型:4室2廳2衛(四朝南房間)
          待售:34套 (銷售比:85.5%)
          304-330萬/套
          VR看房 | 敔山公元 4室2廳2衛 建面 165㎡ 待售
          戶型:4室2廳2衛(四朝南房間)
          待售:41套 (銷售比:73.5%)
          358-388萬/套
          VR看房 | 敔山公元 3室2廳2衛 建面 125㎡ 待售
          戶型:3室2廳2衛(四朝南房間)
          待售:2套 (銷售比:98.6%)
          250-278萬/套
          VR看房 | 敔山公元 4室2廳2衛 建面 142㎡ 待售
          戶型:4室2廳2衛(四朝南房間)
          待售:34套 (銷售比:85.5%)
          304-330萬/套
          VR看房 | 敔山公元 4室2廳2衛 建面 165㎡ 待售
          戶型:4室2廳2衛(四朝南房間)
          待售:41套 (銷售比:73.5%)
          358-388萬/套

        成交套數一覽表 敔山公元走勢圖一覽表

        最新成交套數走勢分析

        最新成交(參考)均價

        每月成交套數走勢圖

        樓盤周邊 敔山公元周邊交通,配套,周邊樓盤情況

        • 公交站
        • 商場和超市
        • 幼兒園和學校

        起點

        通勤約需20分鐘

        • 交通出行 71路到“敔山灣實驗學!闭鞠 77路到“金眾香頌里”站下
        • 周邊配套 學校:敔山灣實驗學校
          商業:敔山美嘉城
          醫院:江陰市醫療中心
          休閑娛樂:敔山湖公園、御府國宴大酒店、敔山嘉荷大酒店、國際會展中心等
          交通:東西走向芙蓉大道,南北走向長山大道

        買房大家問(17)

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        獨家評測報告

        8.4

        樓盤綜合評分

        • 地段:
          8.0
        • 教育:
          9.0
        • 交通:
          8.0
        • 配套:
          9.0
        • 品牌:
          7.0
        • 物業:
          9.0
        • 戶型:
          10.0
        • 環境:
          8.0
        • 裝修:
          8.0
        • 價格:
          8.0

        地段:敔山公元項目位于敔山灣幼兒園東、金桂路西、金云街北,總建筑面積10.9萬㎡。位于江陰市敔山灣板塊,敔山灣是近幾年發展起來的新城板塊,配套趨于成熟,是江陰的熱門置業板塊之一。被美嘉城、敔山灣實驗學校、敔山湖包圍。

        教育:敔山公元的教育資源為:敔山灣實驗學校(九年一貫制)。 敔山灣實驗學校作為敔山灣目前唯一的學校,師資力量雄厚,屬江陰教育資源第一梯隊。有一部分業主選擇置業敔山灣就是沖著敔山灣實驗學校去的。 敔山公元距離敔山灣實驗學校僅一路之隔。

        交通:乘坐江陰1路可到東方大院(公交站),步行300米到達。 敔山公元毗鄰芙蓉大道(約1公里)和在建的長山大道(約0.5公里)可以去往江陰市各地,且敔山灣板塊有新澄楊線(在建)直通江陰高鐵站。

        配套:敔山公元被美嘉城、敔山灣實驗學校、敔山湖包圍,1公里商業圈配套較為豐富,周邊社區底商較多,且美嘉城在其1公里的范圍內。 5公里商業圈相對來說較為成熟,美嘉城可以滿足購物娛樂,宴請吃飯可以選擇御府國宴大酒店、敔山嘉荷大酒店、國際會展中心等。 敔山公元距離敔山湖公園約500米,環境配套優勢明顯。 距離江陰市人民醫院敔山灣院區直線距離1.5公里左右。

        品牌:敔山公元地塊由旭輝競得,通銀、華晟投資與旭輝合作開發,主要由旭輝操盤。 旭輝集團成立于上海,是一家以房地產開發、運營和物業服務為主營業務的綜合性大型企業集團。 集團躋身福布斯全球企業2000強第766位、財富中國500強第159位,并位列中國房地產開發企業500強榜單TOP13。 旭輝在江陰打造了旭輝公元、旭輝澄江府,積累的一定的口碑和人氣。

        物業:敔山公元的物業公司為旭輝自己的物業服務公司:上海永升物業管理有限公司。 上海永升物業管理有限公司也在江陰服務了不少的小區,有一定的認可度。

        戶型:敔山公元洋房面積有142、165㎡兩種;小高層戶型有125㎡。 敔山公元的洋房戶型均是采用了當下比較流行的大寬廳、短進深、大陽臺的設計方案,不僅增加了采光的效率也更加注重空間感和生活體驗。 小高層125㎡戶型方正,整體空間利用率較高,三開間朝南+大陽臺非常的通透。

        環境:敔山公元位于敔山湖公園旁邊,整體環境較好。 美中不足的是敔山公元與敔山湖公園中間隔了一條長山大道,長山大道車流量較多。

        裝修:敔山公元產品均為精裝交付,采用標準裝修,實際裝修與旭輝其他項目基本持平,裝修標準為B。

        價格:截止到2022年11月20日,敔山公元目前在售精裝洋房142、165㎡,均價1.7萬元/㎡。 敔山公元精裝洋房(7~11F)總價算下來210萬左右,按照首房首貸2成首付計算的話需要42萬,超高性價比。

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