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      510房產網 > 510樓盤導購 > 當前樓盤

      長江天和

      在售
      項目別名:璟庭花苑 集中供暖 近地鐵口(≤1km) 交通便利
      長江天和璟庭花苑 在售
      毛坯:1.9 萬元/㎡ 建面:141-170
      毛坯:1.8 萬元/㎡ 建面:130-130

      樓盤形態洋房住宅,高層住宅

      樓盤地址虹橋南路東、芙蓉大道南、花山路西、立新路北

      板塊 S1沿線 | 高鐵新城

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      樓盤概況/動態 長江天和的最新樓盤資料

      已有102943人關注長江天和

      ◆ 樓盤詳細概況

      基本信息
      • 項目名稱 長江天和
      • 備案名稱 璟庭花苑
      • 行政區域 澄江街道
      • 所在方位 城南
      • 樓盤地址 虹橋南路東、芙蓉大道南、花山路西、立新路北
      • 樓盤形態 洋房住宅,高層住宅
      • 開發商 江陰市長江房地產開發公司
      • 小學 禮延實驗學校(九年一貫制)
      • 中學 禮延實驗學校(九年一貫制)
      銷售信息
      • 銷售狀況 已批準預售
      • 交付標準 毛坯+精裝
      • 銷售比 30.2%去化
      建筑規劃
      • 規劃棟數 17棟
      • 規劃戶數 282戶
      • 綠化率 30%
      • 容積率 2.3-2.4
      • 建筑面積 20.20萬㎡
      • 占地面積 126.3畝
      • 土地用途 居住
      • 土地總價 201196萬
      • 競得時間 2020-05-26
      • 樓面價 9957元/㎡
      • 溢價率 21.42%
      物業信息
      • 所屬社區 板橋社區
      • 社區電話 86282847
      • 車位個數 2000
      • 物業公司 江陰市上品物業管理有限公司
      • 車位配比 1:1.47
      • 物業費用 洋房、高層2.8元/㎡/月
      樓盤介紹

      長江天和,總占地面積8.4萬方(約126.3畝),由長江房產于2020年5月26日以9956.85元/㎡的樓面價競得。該項目位于澄江街道虹橋南路東、芙蓉大道南、花山路西、立新路北,總建筑面積約20.2萬㎡,建有8棟洋房、9棟高層,分兩期開發,交付標準為毛坯+精裝。

      長江天和一期洋房戶型有143㎡和170㎡兩種,高層戶型有126㎡、129㎡(B1/B2)、145㎡、168㎡五種。(具體戶型分布查看沙盤圖)

      2021年9月11日,長江天和銷售中心正式對外開放,洋房170㎡、高層145㎡樣板示范區同步公開。

      2021年11月6日,1#、5#、8#、11#樓首批VIP客戶選房活動正式開啟,毛坯洋房均價2.1萬元/㎡,毛坯高層均價1.9萬元/㎡。

      2022年10月,長江天和主力在售毛坯洋房1#、5#、8#,戶型有143㎡和170㎡兩種,均價1.85-2萬元/㎡;毛坯高層11#樓,戶型為129㎡(B1)、129㎡(B2)兩種,均價1.75萬元/㎡。

      2022年11月17日,長江天和新領一張預售證,為(2022)預銷準字第025號,涉及洋房2#、12#,總計116套房源,備案均價22887元/㎡。

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      未開盤 在售 售罄 選中 操作說明:圖片可拖動,點擊樓棟圖標可查看樓棟房源信息

        長江天和一期住宅分別為1、2、5、8、11、12、15、16、17號樓,其中1、2、5、8、12號樓為洋房,11、15、16、17號樓為高層。 1號樓、2號樓、5號樓和8號樓為10層毛坯洋房住宅,12號樓西單元和中單元為10層毛坯洋房住宅,12號樓東單元為9層毛坯洋房住宅;11號樓、15號樓、16號樓和17號樓為26層毛坯高層住宅。 長江天和二期住宅分別為3、6、7、9、10、13、18、19號樓,其中6、9、13號樓為洋房,3、7、10、18、19號樓為高層。 6號樓、9號樓和13號樓為10層毛坯洋房住宅,3號樓、7號樓、10號樓、18號樓和19號樓為26層高層。

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        熱銷戶型 長江天和共有4個戶型

        全部(4) 三室(2) 四室(2)
          高層B1戶型 建面 129㎡ 待售
          戶型:3室2廳2衛(三朝南房間)
          待售:42套 (銷售比:16%)
          230-279萬/套
          高層B2戶型 建面 129㎡ 待售
          戶型:3室2廳2衛(三朝南房間)
          待售:43套 (銷售比:17.3%)
          255-279萬/套
          洋房H1戶型 建面 143㎡ 待售
          戶型:4室2廳2衛(四朝南房間)
          待售:102套 (銷售比:42%)
          264-335萬/套
          VR看房 | 長江天和 4室2廳2衛 建面 170㎡ 待售
          戶型:4室2廳2衛(四朝南房間)
          待售:94套 (銷售比:21.7%)
          384-405萬/套
          高層B1戶型 建面 129㎡ 待售
          戶型:3室2廳2衛(三朝南房間)
          待售:42套 (銷售比:16%)
          230-279萬/套
          高層B2戶型 建面 129㎡ 待售
          戶型:3室2廳2衛(三朝南房間)
          待售:43套 (銷售比:17.3%)
          255-279萬/套
          洋房H1戶型 建面 143㎡ 待售
          戶型:4室2廳2衛(四朝南房間)
          待售:102套 (銷售比:42%)
          264-335萬/套
          VR看房 | 長江天和 4室2廳2衛 建面 170㎡ 待售
          戶型:4室2廳2衛(四朝南房間)
          待售:94套 (銷售比:21.7%)
          384-405萬/套

        成交套數一覽表 長江天和走勢圖一覽表

        最新成交套數走勢分析

        最新成交(參考)均價

        每月成交套數走勢圖

        樓盤周邊 長江天和周邊交通,配套,周邊樓盤情況

        • 公交站
        • 商場和超市
        • 幼兒園和學校

        起點

        通勤約需20分鐘

        • 交通出行 19路、25路、26路、31路、33路、35路、70路、72路、75路、101路、102路、118路、122路、201路、202路、203路、205路、222路、301路、302路、303路、305路、306路、501路、519路、520路到【立新路】站下車
        • 周邊配套 商業:八佰伴南門店、忠義街區
          教育:禮延實驗學校(九年一貫制)
          超市:春暉超市、華聯超市(立新店)、優一選生活超市
          公園:錫澄運河公園、應天河公園、北潮河公園
          酒店:金宸大酒店、華悅酒店
          菜場:立新農貿市場
          交通:公交總站、汽車客運站、錫澄S1線(在建)
          銀行:中國農業銀行、郵政儲蓄銀行、中國建設銀行
          醫療:江陰市中醫院、城南社區衛生服務中心、百意中醫院

        買房大家問(10)

        查看更多
        • 510小Q 房博士 248次關注 2022-10-24

          長江天和在售毛坯高層11#樓,戶型為129㎡(B1)、129㎡(B2)兩種,均價1.75萬元/㎡。

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        • 510小Q 房博士 550次關注 2022-04-10

          目前長江購房節在火熱進行中,天和、天宸和御瓏府三盤聯動,除到訪禮、轉發禮、帶新禮和購房禮四大壕禮外,還可享受“購房節專享/來訪當天下定/按時簽約/按時貸款/一次性付款”的五重優惠。

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        獨家評測報告

        8.7

        樓盤綜合評分

        • 戶型:
          10.0
        • 地段:
          7.0
        • 品牌:
          10.0
        • 裝修:
          8.0
        • 交通:
          10.0
        • 價格:
          9.0
        • 環境:
          9.0
        • 配套:
          9.0
        • 教育:
          7.0
        • 物業:
          8.0

        戶型:125-169㎡的產品,三房四房都有,剛需和改善客群均有覆蓋;径际请p陽臺配置,有些大面積的是三陽臺設計,大面寬、短進深,是當下的主流戶型產品。

        地段:位于城南高鐵新城板塊,芙蓉大道與花山路交匯處的西南角,屬江陰快速內環的邊緣地帶。對于城南而言,這一片區起步較早,配套相對成熟,也是近年來的置業熱點區域。同時,該項目還位于錫澄S1線的沿線地段。

        品牌:項目由長江房產開發打造,長江房產作為本土開發商,從精品住宅到高端豪宅,從單一產品開發到城市綜合體建設,產品線涵蓋高品質住宅,高端公寓、寫字樓、酒店等多種形態,是江陰人家喻戶曉的房企品牌。

        裝修:一期均為毛坯交付,業主可自由發揮的空間較大;且設計了集中供暖,冬季比較舒適。

        交通:自駕:項目北側為芙蓉大道,東側為花山路,西側為虹橋南路,毗鄰多條城市交通主干道,自駕出行方便快捷。 公交:項目周邊公交站臺有3個,西南方向為公交總站,多條公交線路途徑項目,公交出行選擇多。 大巴:項目西南方向為汽車客運站,步行可達,乘坐大巴出門省時省事。 地鐵:項目西南方向即為錫澄S1線汽車客運站,從西門出來步行約400米即可到達。 高鐵:到江陰高鐵站直線距離約2.3公里,出遠門也很方便。 多維度立體出行,通達度高,方便快捷。

        價格:項目最初的拿地成本并不低,加上產品定位為城市高端改善,毛坯洋房2.1萬元/㎡,毛坯高層1.9萬元/㎡的價格,就顯得性價比很高了。

        環境:內部打造四重歸家禮序,外部有長江房產精心打造的工農河景觀帶,環境較為舒適。

        配套:周邊配套設施較為齊全,立新路的沿街商鋪也很發達,到南門商圈2公里左右,日常購物可以去南門八佰伴、南門印象和忠義街區;異地新建的中醫院就在項目西南方向不遠處,步行即可到達;超市可選擇春暉超市(立新店,約1公里)、八佰伴城市超市(約2公里)、麥德龍(約2.5公里),距離北潮河公園和應天河公園約700米,到立新菜場1.3公里,平時到超市購物、公園散步、菜場買菜也很方便,居住氛圍濃厚。

        教育:教育資源為禮延實驗學校(九年一貫制),是江陰市教育局直屬的公辦性質的學校,小學屬于城中實小教育集團,初中屬于市中教育集團,承襲兩所名校優良傳統,硬軟件設施齊全,師資力量雄厚。項目到學校的直線距離約800米,路上不會耽誤太多時間。同時,項目東南角是為政府代建的公辦幼兒園,妥妥是家門口的學校,家長接送更省心。

        物業:項目物業公司為上品物業,屬于開發商自持。秉承“星級酒店”服務理念,為社區業主提供專屬的24小時一站式物業服務。物業費為2.8元/㎡/月,在目前江陰市場來看,這個價格還是比較普遍的。

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        樓盤解讀

        周邊樓盤

        • 澄江明月

          城南 | 澄江街道 | 建面 85-145㎡ 高層住宅精裝1.9萬
        • 長江天宸

          城南 | 澄江街道 | 建面 102-168㎡ 洋房住宅毛坯1.9萬
        • 中!ら喅谓

          城南 | 澄江街道 | 建面 166-205㎡ 洋房住宅精裝3.1萬
        • 龍湖·江天闕

          城南 | 澄江街道 | 建面 143-208㎡ 洋房住宅精裝2.3萬
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        不限 城區 城東 城南 城西 城北 敔山灣 高新區 臨港新城

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