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      510房產網 > 510樓盤導購 > 當前樓盤

      云麓花園

      在售
      項目別名:云麓花園 交通便利
      云麓花園云麓花園 在售
      毛坯:1.2 萬元/㎡ 建面:126-139
      毛坯:1.1 萬元/㎡ 建面:100-135

      樓盤形態洋房住宅,高層住宅

      樓盤地址夏港河東、五星路南、育才路西、萬安路北

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      樓盤概況/動態 云麓花園的最新樓盤資料

      已有76725人關注云麓花園

      ◆ 樓盤詳細概況

      基本信息
      • 項目名稱 云麓花園
      • 備案名稱 云麓花園
      • 行政區域 夏港街道
      • 所在方位 夏港
      • 樓盤地址 夏港河東、五星路南、育才路西、萬安路北
      • 樓盤形態 洋房住宅,高層住宅
      • 開發商 金地商置集團有限公司
      • 小學 夏港實驗小學
      • 中學 夏港中學
      銷售信息
      • 銷售狀況 已批準預售
      • 交付標準 毛坯+精裝
      • 銷售比 47.2%去化
      建筑規劃
      • 規劃棟數 9棟
      • 規劃戶數 676戶
      • 綠化率 ≥35%
      • 容積率 2-2.2
      • 建筑面積 8.10萬㎡
      • 占地面積 55.49畝
      • 土地用途 居住
      • 土地總價 53033萬
      • 競得時間 2020-7-31
      • 樓面價 6522元/㎡
      • 溢價率 55.83%
      物業信息
      • 所屬社區 普惠社區
      • 社區電話 86160628
      • 車位個數 808
      • 物業公司 金地物業
      • 車位配比 1:1.1
      • 物業費用 高層、洋房2.9元/㎡/月
      樓盤介紹

      云麓花園,總占地面積3.7萬㎡(約55.49畝),由江陰澄晟置業有限公司(金地商置、華晟集團合資)在2020年7月31日以樓面價6521元/㎡競得。

      該項目位于夏港河東、五星路南、育才路西、萬安路北,總建筑面積8.1萬㎡,建有3棟高層、6棟洋房,分一期開發,交付標準為毛坯+精裝。

      項目洋房戶型有126㎡和142㎡兩種,高層戶型有99㎡、116㎡、134㎡三種。(具體戶型分布查看沙盤圖)

      2020年12月27日,云麓花園銷售中心正式對外開放,洋房126㎡、高層116㎡樣板示范區同步公開。

      2021年3月27日,云麓花園正式開盤。首開毛坯洋房10#,戶型為126㎡,均價1.45-1.6萬元/㎡。

      2021年3月29日,云麓花園加推毛坯高層12#東單元和中單元,戶型為99㎡和116㎡,均價1.35-1.45萬元/㎡ 。

      根據預售信息顯示,云麓花園2、3、4、5、7、8、9、10、12#樓的竣工時間為2023年6月30日。

      截至2022年11月,云麓花園主要在售毛坯高層和毛坯洋房。其中:高層戶型99㎡較暢銷,剩余樓層不多,116㎡和134㎡樓層可挑選,毛坯高層均價1.05萬元/㎡起;洋房戶型為142㎡,毛坯洋房均價1.2萬元/㎡起。

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      樓盤紀事

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      未開盤 在售 售罄 選中 操作說明:圖片可拖動,點擊樓棟圖標可查看樓棟房源信息

        云麓花園住宅分別為2、3、4、5、7、8、9、10、12#樓,其中2、3、5、7、8、10#樓為洋房,4、9、12號樓為高層。 2#樓6層毛坯洋房住宅,3#樓為6層精裝洋房住宅,5#樓為6層毛坯洋房住宅,7#樓為7層精裝洋房住宅,8#樓為8層毛坯洋房住宅,10#樓為9層毛坯洋房住宅;4#樓為23層毛坯高層住宅,9#樓為26層精裝高層住宅,12#樓為26層毛坯高層住宅。

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        熱銷戶型 云麓花園共有5個戶型

        全部(5) 三室(4) 四室(1)
          高層99㎡戶型 建面 99㎡ 待售
          戶型:3室2廳1衛(三朝南房間)
          待售:56套 (銷售比:62.2%)
          136-187萬/套
          高層116㎡戶型 建面 116㎡ 待售
          戶型:3室2廳2衛(三朝南房間)
          待售:138套 (銷售比:45.9%)
          118-220萬/套
          洋房126㎡戶型 建面 126㎡ 待售
          戶型:3室2廳2衛(四朝南房間)
          待售:39套 (銷售比:65.8%)
          205-250萬/套
          高層134㎡戶型 建面 134㎡ 待售
          戶型:3室2廳2衛(三朝南房間)
          待售:54套 (銷售比:28%)
          188-241萬/套
          洋房142㎡戶型 建面 142㎡ 待售
          戶型:4室2廳2衛(四朝南房間)
          待售:56套 (銷售比:3.4%)
          210-264萬/套
          高層99㎡戶型 建面 99㎡ 待售
          戶型:3室2廳1衛(三朝南房間)
          待售:56套 (銷售比:62.2%)
          136-187萬/套
          高層116㎡戶型 建面 116㎡ 待售
          戶型:3室2廳2衛(三朝南房間)
          待售:138套 (銷售比:45.9%)
          118-220萬/套
          洋房126㎡戶型 建面 126㎡ 待售
          戶型:3室2廳2衛(四朝南房間)
          待售:39套 (銷售比:65.8%)
          205-250萬/套
          高層134㎡戶型 建面 134㎡ 待售
          戶型:3室2廳2衛(三朝南房間)
          待售:54套 (銷售比:28%)
          188-241萬/套
          洋房142㎡戶型 建面 142㎡ 待售
          戶型:4室2廳2衛(四朝南房間)
          待售:56套 (銷售比:3.4%)
          210-264萬/套

        成交套數一覽表 云麓花園走勢圖一覽表

        最新成交套數走勢分析

        最新成交(參考)均價

        每月成交套數走勢圖

        樓盤周邊 云麓花園周邊交通,配套,周邊樓盤情況

        • 公交站
        • 商場和超市
        • 幼兒園和學校

        起點

        通勤約需20分鐘

        • 交通出行 公交車37路、128【夏東苑】站下
        • 周邊配套 教育:夏港小學、夏港中學
          商業:萬達廣場、海岸城、橙天地
          菜場:普惠菜場
          超市:大潤發超市(城西店)
          醫院:江陰市第三人民醫院
          公園:普惠公園、夏港河公園
          其他:溫德姆大酒店

        買房大家問(17)

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        獨家評測報告

        7

        樓盤綜合評分

        • 戶型:
          8.0
        • 地段:
          4.0
        • 品牌:
          9.0
        • 裝修:
          8.0
        • 交通:
          6.0
        • 價格:
          8.0
        • 環境:
          8.0
        • 配套:
          6.0
        • 教育:
          5.0
        • 物業:
          8.0

        戶型:項目的140㎡戶型屬于大面寬短進深設計,四開間朝南,三陽臺,也是項目的亮點戶型。99㎡戶型方正,做到三室兩廳一衛,迎合剛需,適合二胎或者新婚小夫妻。項目的其他戶型均是方正設計,空間利用巧妙,中規中矩,滿足基本戶型設計需求。

        地段:項目位于五星路與育才路交匯處,處于大城西范疇,是城西的延伸段,在行政劃分上屬于夏港街道。項目雖地處夏港,但距離萬達廣場約3公里距離,享受萬達商圈配套。

        品牌:金地初創于1988年,1993年開始正式經營房地產。2001年4月,金地(集團)股份有限公司在上海證券交易所正式掛牌上市,是房地產開發企業國家一級資質單位。格林云著·云麓是金地接手的華晟項目,讓項目得以正常運轉。

        裝修:項目主要以毛坯交付為主,只有30%的精裝要求。精裝部分的等級為B-,稍遜于一線城市的裝修標準。

        交通:項目緊鄰五星路和夏東路,夏東路南行與人民西路對接,出行比較便捷。在距離項目180米處就有“夏東苑”站,可乘坐江陰9、37、128路公交車;距離項目460米處有“普惠苑”站,可乘坐江陰37、128路公交車。在軌道交通方面,距離江陰第二過江通道約1.5公里左右。

        價格:截止到2022年11月,格林云著·云麓的毛坯高層價格1.1萬元/㎡左右,毛坯洋房價格1.2萬元/㎡左右。相較于城西1.5萬元/㎡的高層均價來說,不具有性價比,價格略高。入手一套該項目99㎡的高層,總價105萬起。

        環境:項目周邊環境一般,主要以安置房、二手房小區為主,居住體驗較差。而且項目周邊城市界面有待提高,居民的生活配套需要進一步落實,生活不方便。

        配套:項目緊挨橙天嘉禾商業綜合體,但該商業目前暫未開業。萬達廣場在3公里生活圈內,生活相對便捷,但需要進一步的提高和完善。醫療方面,距離項目800米左右就是第三人民醫院。

        教育:夏港實驗小學+夏港中學,教育資源與城區來說,稍遜一籌,但在鄉鎮學校中,屬于中上游水平。距離夏港實驗小學約1.2公里,距離夏港中學980米左右。

        物業:金地是自持物業——廣州和融物業管理有限公司,成立于2011年12月26日,是國家一級物業管理資質,位列2020年中國物業服務百強企業第30名。經過多年發展,和融物業業務已遍及廣州、武漢、長沙、株洲、昆明、昆山、太原、無錫等八個城市,積極采用管家式服務理念。

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        樓盤解讀

        周邊樓盤

        • 云棲雅院

          夏港 | 夏港街道 | 建面 106-138㎡ 洋房住宅毛坯1.4萬
        • 蘭樾雅院

          臨港開發區,夏港 | 夏港街道 | 建面 95-138㎡ 洋房住宅毛坯1.1萬
        • 弘元·星悅里

          臨港開發區,夏港 | 夏港街道 | 建面 92-130㎡ 高層住宅毛坯0.9萬
        • 弘元·星都匯

          臨港開發區,夏港 | 夏港街道 | 建面 47-48㎡ 公寓毛坯0.6萬
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        90㎡以內 90-130㎡ 130-144㎡ 144-180㎡ 180-280㎡ 280㎡+

        您的意向區域是哪里?

        不限 城區 城東 城南 城西 城北 敔山灣 高新區 臨港新城

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