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      510房產網 > 510樓盤導購 > 當前樓盤

      旭輝運河公元二期

      在售
      項目別名:尚源名筑東區 交通便利 公園旁
      旭輝運河公元二期尚源名筑東區 在售
      精裝:1.7 萬元/㎡ 建面:116-143
      精裝:1.5 萬元/㎡ 建面:114-135

      樓盤形態小高層住宅,高層住宅,商鋪

      樓盤地址規劃道路東、通江路西、西園路南、西橫河北

      板塊 運河板塊

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      樓盤概況/動態 旭輝運河公元二期的最新樓盤資料

      已有141559人關注旭輝運河公元二期

      ◆ 樓盤詳細概況

      基本信息
      • 項目名稱 旭輝運河公元二期
      • 備案名稱 尚源名筑東區
      • 行政區域 澄江街道
      • 所在方位 城西
      • 樓盤地址 規劃道路東、通江路西、西園路南、西橫河北
      • 樓盤形態 小高層住宅,高層住宅,商鋪
      • 開發商 江陰和謙置業有限公司
      • 小學 澄江中心小學城西校區
      • 中學 江陰實驗中學
      銷售信息
      • 銷售狀況 已批準預售
      • 交付標準 全裝修成品住宅
      • 銷售比 69.2%去化
      建筑規劃
      • 規劃棟數 8棟
      • 規劃戶數 743戶
      • 綠化率 ≥35.66%
      • 容積率 2.2-2.5
      • 建筑面積 9.50萬㎡
      • 占地面積 57畝
      • 土地用途 住宅
      • 土地總價 80474萬
      • 競得時間 2019-07-05
      • 樓面價 8526元/㎡
      • 溢價率 19.31%
      物業信息
      • 所屬社區 文富社區
      • 社區電話 86113130
      • 車位個數 988
      • 物業公司 上海永升物業管理有限公司
      • 車位配比 1:1.33
      • 物業費用 小高層、高層3.0元/㎡/月
      樓盤介紹

      旭輝運河公元二期,總占地面積3.8萬㎡(約57畝),由江陰和謙置業有限公司(旭輝集團)于2019年7月5日以8526元/㎡的樓面價競得。

      該項目位于規劃道路東、西園路南、通江路西、西橫河北,總建筑面積約9.5㎡,建有3棟小高層、5棟高層,該項目為二期,交付標準為精裝。

      項目小高層戶型有115、143㎡兩種,高層戶型有115、135㎡兩種。(具體戶型分布查看沙盤圖)

      2020年1月4日,旭輝運河公元銷售中心正式對外開放。

      2020年3月7日,旭輝運河公元高層115㎡、洋房143㎡樣板示范區公開。

      2021年1月28日,旭輝運河公元二期正式開盤。首開精裝小高層14#7單元,戶型為115、143㎡,均價1.8萬元/㎡。

      2021年2月27日,旭輝運河公元二期精裝加推小高層14#8單元,戶型為115、143㎡,均價1.85萬元/㎡。

      2021年3月12日,旭輝運河公元二期加推精裝小高層12#,戶型為115、143㎡,均價1.9萬元/㎡。

      2021年4月20日,旭輝運河公元二期加推精裝高層11#,戶型為115、135㎡,均價1.8萬元/㎡。

      根據預售證顯示,旭輝運河公元二期11、12、13、14、15、16、17、18#樓的竣工驗收時間為2023年4月30日。

      2021年全年,旭輝運河公元共成交469套,成交面積59256.11㎡。

      2022年11月,旭輝運河公元二期主要在售17號樓精裝高層,戶型為115、135㎡,價格1.5萬元/㎡左右;精裝小高層115、143㎡戶型正在清盤中,僅剩少量房源在售,價格1.6-1.7萬元/㎡。

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        旭輝運河公元二期住宅分別為11、12、13、14、15、16、17、18#樓,其中12、13、14#樓為小高層,11、15、16、17、18#樓為高層。 12、13、14#樓為18層精裝小高層住宅;11、15、16#樓為27層精裝高層住宅,17#樓為23層精裝高層住宅,18#樓為22層精裝高層住宅。

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        熱銷戶型 旭輝運河公元二期共有4個戶型

        全部(4) 三室(3) 四室(1)
          高層115㎡戶型 建面 115㎡ 待售
          戶型:3室2廳2衛(三朝南房間)
          待售:52套 (銷售比:78.9%)
          205-233萬/套
          高層135㎡戶型 建面 135㎡ 待售
          戶型:3室2廳2衛(三朝南房間)
          待售:131套 (銷售比:47.2%)
          239-272萬/套
          VR看房 | 旭輝運河公元二期 3室2廳2衛 建面 115㎡ 待售
          戶型:3室2廳2衛(三朝南房間)
          待售:2套 (銷售比:97.2%)
          216-225萬/套
          VR看房 | 旭輝運河公元二期 4室2廳2衛 建面 143㎡ 待售
          戶型:4室2廳2衛(四朝南房間)
          待售:34套 (銷售比:76.4%)
          245-290萬/套
          高層115㎡戶型 建面 115㎡ 待售
          戶型:3室2廳2衛(三朝南房間)
          待售:52套 (銷售比:78.9%)
          205-233萬/套
          高層135㎡戶型 建面 135㎡ 待售
          戶型:3室2廳2衛(三朝南房間)
          待售:131套 (銷售比:47.2%)
          239-272萬/套
          VR看房 | 旭輝運河公元二期 3室2廳2衛 建面 115㎡ 待售
          戶型:3室2廳2衛(三朝南房間)
          待售:2套 (銷售比:97.2%)
          216-225萬/套
          VR看房 | 旭輝運河公元二期 4室2廳2衛 建面 143㎡ 待售
          戶型:4室2廳2衛(四朝南房間)
          待售:34套 (銷售比:76.4%)
          245-290萬/套

        成交套數一覽表 旭輝運河公元二期走勢圖一覽表

        最新成交套數走勢分析

        最新成交(參考)均價

        每月成交套數走勢圖

        樓盤周邊 旭輝運河公元二期周邊交通,配套,周邊樓盤情況

        • 公交站
        • 商場和超市
        • 幼兒園和學校

        起點

        通勤約需20分鐘

        • 交通出行 公交車7路、13路【大賣場】站下 公交車6路、28路【西園新村】站下
        • 周邊配套 教育:西郊中心幼兒園、城西中心小學、江陰實驗中學
          商業:萬達廣場
          菜場:西園一村菜場
          超市:如海超市、大潤發超市(城西店)
          醫院:江陰市人民醫院、江陰市中醫院
          公園:錫澄運河公園
          其他:溫德姆大酒店、農業銀行、建設銀行

        買房大家問(13)

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        獨家評測報告

        8.1

        樓盤綜合評分

        • 交通:
          7.0
        • 地段:
          7.0
        • 品牌:
          9.0
        • 裝修:
          8.0
        • 戶型:
          10.0
        • 價格:
          9.0
        • 環境:
          9.0
        • 配套:
          7.0
        • 教育:
          6.0
        • 物業:
          9.0

        交通:項目南面1.6公里左右可到達芙蓉大道,緊鄰通江路、通渡路兩條交通主干道,出行比較方便。項目門口就是“大賣場”公交站,截止到2022年9月30日,可乘坐的公交有7、13、23、53、580路。軌道交通方面,距離較近的錫澄S1南門站約2.6公里,距離江陰高鐵站約9.5公里。

        地段:項目地處沿河板塊,屬于待開發區域,周邊城市界面有待進一步提高。但毗陵路橋的建造,拉近了項目與城南的距離。

        品牌:2021年3月23日,觀點指數研究院發布的“2021中國房地產上市企業30強(地產G30)”報告中,旭輝位列第8位。旭輝在江陰先后有旭輝澄江府、旭輝公元、旭輝運河公元、敔山公元四個項目。旭輝澄江府是首入江陰的作品,之后便一直深耕江陰。

        裝修:項目是全精裝交付,全精裝交付,少中央空調。在裝修標準上屬于B級,稍遜于一線城市的裝修標準。

        戶型:旭輝運河公元主要有小高層和高層兩種業態。小高層的143㎡戶型為大面寬短進深、雙陽臺設計,是時下最流行的戶型;小高層的115㎡戶型是3室2廳2衛的方廳戶型,居住私密性高。該項目小高層住宅的中間戶沒有連廊,高層戶型的中間戶有連廊連接。

        價格:精裝高層15XXX元/㎡起,主打性價比。一套115㎡的精裝高層,如果是首房首貸的話,兩成首付只要37萬左右,適合剛需和剛改人群。該項目主要是城西地緣客戶居多。

        環境:項目周邊環境一般,主要以二手房以及老舊小區為主,居住體驗不佳。與項目一路之隔的是錫澄運河公園,當前正在施工中。不過,項目周邊教師二村等老舊房屋已經拆遷完畢,未來新的城市規劃將對居住環境有所改善。

        配套:八佰伴南門店(A、B館)和萬達廣場在2.5公里生活圈內,享受城南、城西商圈配套。距離項目約2.1公里范圍內,是江陰的食品城。在醫療方面,距離江陰市中醫院約2.3公里左右,距離江陰市人民醫院城中院區約3.7公里左右,項目周邊共有診所8處。

        教育:截至2022年9月30日,項目享受的教育資源為城西中心小學+江陰實驗中學,距離城西中心小學約2.1公里、江陰實驗中學約2.5公里,教育資源一般。但城西中心小學在2021年已經加入澄江中心小學教育集團,江陰實驗中學也已經加入市中教育集團,未來有望提升教育水平。

        物業:永升物業是旭輝自持物業,2018年12月于香港上市。2021年,位列中國物業服務百強企業TOP11,江蘇區域下轄2000萬㎡。永升物業在江陰的業務范圍涉及新房和二手房,連續年回訪業主滿意度達93%以上。

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