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      星河國際三期

      在售
      項目別名:星賦花園 大型社區 交通便利
      星河國際三期星賦花園 在售
      精裝:1.8 萬元/㎡ 建面:143-143
      精裝:1.6 萬元/㎡ 建面:106-171
      毛坯:3.5 萬元/㎡ 建面:-
      • 10月樓盤銷售榜中,高層銷量第3名
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      樓盤形態小高層住宅,高層住宅,商鋪

      樓盤地址東外環路東、濱江東路南、秦望山路西、要塞路北

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      樓盤概況/動態 星河國際三期的最新樓盤資料

      已有103626人關注星河國際三期

      ◆ 樓盤詳細概況

      基本信息
      • 項目名稱 星河國際三期
      • 備案名稱 星賦花園
      • 行政區域 城東街道
      • 所在方位 城東,高新區
      • 樓盤地址 東外環路東、濱江東路南、秦望山路西、要塞路北
      • 樓盤形態 小高層住宅,高層住宅,商鋪
      • 開發商 江陰星河博裕房地產開發有限公司
      • 小學 高新區實驗小學
      • 中學 高新區實驗中學
      銷售信息
      • 銷售狀況 已批準預售
      • 交付標準 精裝
      • 銷售比 58.9%去化
      建筑規劃
      • 規劃棟數 6棟
      • 規劃戶數 1039戶
      • 綠化率 30%
      • 容積率 3.0
      • 建筑面積 3.46萬㎡
      • 占地面積 17.3畝
      • 土地用途 住宅、商業
      • 土地總價 210191萬
      • 競得時間 2018-12-14
      • 樓面價 5164元/㎡
      • 溢價率 0.00%
      物業信息
      • 所屬社區 濱江社區
      • 社區電話 86409776
      • 車位個數 1122
      • 物業公司 深圳星河智善生活股份有限公司
      • 車位配比 1:1.11
      • 物業費用 精裝高層2.98元/㎡/月
      樓盤介紹

      星河國際,總占地面積29.53萬㎡(約442.88畝),由星河控股集團有限公司(星河)于2018年12月14日競得,其中住宅地塊樓面價為5164元/㎡,商業地塊樓面價為1721元/㎡。星河國際住宅部分位于城東街道東外環路東、濱江東路南、定山路西、澄江中路北,總建筑面積約64.78萬㎡,項目分5期開發,均為精裝。

      星河國際三期高層戶型106、139、143、170㎡四種(詳情可見沙盤圖)

      2021年4月24日上午,星河國際三期首開,首開高層3#樓西單元,戶型為106、139㎡;小高層5#樓東單元,戶型為143㎡,共計117套,均為精裝,均價1.85萬元/㎡。

      2022年11月,星河國際三期在售精裝高層106、139、143㎡戶型,價格在1.6-1.7萬元/㎡,小高層143戶型,價格1.7-1.8萬元/㎡;6號樓樓王170戶型,價格1.9-2萬/㎡。三期社區底商77-125純一樓底商開始預約登記。

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      樓盤紀事

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        星河國際三期項目住宅分別為1、2、3、4、5、6#樓,其中1、2、3、6#樓均為精裝高層住宅,4、5#樓為精裝高層。 1、2號樓為32層精裝高層,3#樓為29層精裝高層,6#樓為33層精裝高層,4、5號樓為17F精裝小高層。

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        熱銷戶型 星河國際三期共有4個戶型

        全部(4) 三室(1) 四室(3)
          VR看房 | 星河國際三期 3室2廳2衛 建面 106㎡ 待售
          戶型:3室2廳2衛(三朝南房間)
          待售:113套 (銷售比:68.6%)
          159-209萬/套
          VR看房 | 星河國際三期 4室2廳2衛 建面 143㎡ 待售
          戶型:4室2廳2衛(五朝南房間)
          待售:45套 (銷售比:72.2%)
          258-290萬/套
          VR看房 | 星河國際三期 4室2廳3衛 建面 170㎡ 待售
          戶型:4室2廳3衛(四朝南房間)
          待售:85套 (銷售比:33.6%)
          319-360萬/套
          VR看房 | 星河國際三期 4室2廳2衛 建面 139㎡ 待售
          戶型:4室2廳2衛(三朝南房間)
          待售:172套 (銷售比:52.1%)
          204-263萬/套
          VR看房 | 星河國際三期 3室2廳2衛 建面 106㎡ 待售
          戶型:3室2廳2衛(三朝南房間)
          待售:113套 (銷售比:68.6%)
          159-209萬/套
          VR看房 | 星河國際三期 4室2廳2衛 建面 143㎡ 待售
          戶型:4室2廳2衛(五朝南房間)
          待售:45套 (銷售比:72.2%)
          258-290萬/套
          VR看房 | 星河國際三期 4室2廳3衛 建面 170㎡ 待售
          戶型:4室2廳3衛(四朝南房間)
          待售:85套 (銷售比:33.6%)
          319-360萬/套
          VR看房 | 星河國際三期 4室2廳2衛 建面 139㎡ 待售
          戶型:4室2廳2衛(三朝南房間)
          待售:172套 (銷售比:52.1%)
          204-263萬/套

        成交套數一覽表 星河國際三期走勢圖一覽表

        最新成交套數走勢分析

        最新成交(參考)均價

        每月成交套數走勢圖

        樓盤周邊 星河國際三期周邊交通,配套,周邊樓盤情況

        • 公交站
        • 商場和超市
        • 幼兒園和學校

        起點

        通勤約需20分鐘

        • 交通出行 12路到“海瀾財富中心”下; 15路到“天福世紀廣場”下; 88路到“法爾勝總部”下
        • 周邊配套 政務資源:江陰市市政府、江陰市政務服務中心
          商務資源:海瀾財富中心
          生活資源:印象匯、嘉年華廣場
          文化資源:體育館、圖書館、博物館、展覽館、美術館、天華文化中心
          生態資源:鵝鼻嘴公園、要塞公園、黃山湖公園、芙蓉湖公園

        買房大家問(10)

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        獨家評測報告

        8

        樓盤綜合評分

        • 戶型:
          8.0
        • 地段:
          8.0
        • 品牌:
          8.0
        • 裝修:
          8.0
        • 交通:
          8.0
        • 價格:
          8.0
        • 環境:
          8.0
        • 配套:
          8.0
        • 教育:
          8.0
        • 物業:
          8.0

        戶型:項目擁有106㎡小戶型,有總價低的優勢,適合剛需入澄客群。同時配比一定170㎡改善戶型,同樣適合首改、二改家庭,客群覆蓋面較廣。

        地段:項目地處城區與高新區交界,行政區劃屬于高新區,項目緊鄰城東板塊,周邊區域處于開發期,未來將成為城東板塊的延伸。

        品牌:星河控股集團成立于1988年,總部位于深圳,中國房地產百強企業,造“城”專家,擅長開發大宗地塊產城融合項目,善于自己配建各類商業、學校、辦公等配套。

        裝修:星河國際為全裝修成品交付,一、二期精裝標準處于江陰B級,三期170㎡戶型精裝規格升級,屬于A級。

        交通:靠濱江路主干道,城市界面較新,周邊路網發達,通達度較高。周邊公交站點較少,出行更依賴車行。

        價格:截止到2022年1月,星河國際精裝高層價格在1.8-2萬的。2022年1月,江陰城區精裝高層均價1.89萬,與城區接軌,處于中等水平。

        環境:周邊企業廠房居多,缺少綠化,居住氛圍有待提高。

        配套:項目享受城東繁華配套,2公里范圍內有新一城商圈、天華文化中心(五館一中心)、體育館、體育中心、水立方等商業配套。同時享受政府服務資源,江陰市政務服務中心、江陰自然資源規劃局等事業單位也均在3公里范圍內。

        教育:星河國際項目周邊目前在建菁英幼兒園、濱江實驗學校(城中實小集團+市中集團),江陰兩大一線學校教育集團,除此之外還配備江陰高新區英禾雙語幼兒園,未來教育資源較為豐富。

        物業:星河國際是自持物業,物業費3元/㎡/月,在江陰全市物業費用中屬于中高檔。

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